Vers un "rééquilibrage" tertiaire ? Opportunités et stratégies possibles, entre équilibres territoriaux et réalités du marché
Fort du constat d’une forme de déséquilibre entre territoires métropolitains et péri-métropolitains, l’inter-Scot a engagé une réflexion pour approfondir les leviers d’un scénario de « rééquilibrage » des activités tertiaires.
L’engagement de cette réflexion s’inscrit aussi à l’aune de plusieurs évolutions sociétales notables, notamment pour les activités tertiaires : l’essor du télétravail, du travail hybride (mixte télétravail / présentiel), du développement des tiers-lieux, la croissance de l’entrepreneuriat et du travail indépendant… Ces bouleversements interrogent les modalités de développement de ces activités.
Cette publication fait la synthèse d’une démarche pilotée en 2024 par l’inter-Scot dans le cadre d’une collaboration entre l’Agence d’urbanisme de l’Aire métropolitaine lyonnaise (UrbaLyon) et l’agence d’urbanisme des territoires ligériens (epures). Elle a pour objectif de faire la synthèse des conclusions des différents groupes techniques dédiés à l’étude : reposer les constats du développement des activités tertiaires et de l’immobilier de bureaux et identifier les enjeux et les leviers possibles pour s’engager dans un scénario de rééquilibrage.
