Les élu·e·s de l’Assemblée générale ont approuvé le 18 décembre 2020 une modification des statuts de l’Agence d’urbanisme de l’aire métropolitaine lyonnaise.
Cette modification permet d’inscrire l’Observatoire Local des Loyers (OLL) dans l’objet social de l’Agence d’urbanisme et d’entériner la mise en place d’un Comité de gouvernance ad hoc pour en suivre les travaux. La particularité de ce comité est de réunir, en plus des membres adhérents concernés, les structures fédérant les professionnels de l’immobilier, les associations représentatives des locataires et des personnes et organismes qualifiés.
L’Agence d’urbanisme ayant observé de 1990 à 2012 l’évolution des loyers privés de l’agglomération lyonnaise, avec une cohorte de 800 logements, il est apparu légitime pour tous qu’elle se positionne en 2013 pour expérimenter un nouveau dispositif de connaissance du parc locatif privé.
Si c’est la loi ALUR (2014) qui a officiellement créé les Observatoires Locaux des Loyers (OLL), c’est la Loi ELAN (2018) qui en a précisé les contours. Ainsi l’OLL a pour mission de recueillir des données et d’informer sur le fonctionnement du marché locatif privé, pour le compte des acteurs publics, des bailleurs privés, des gestionnaires et des locataires.
Ainsi chaque année, l’OLL est chargé de collecter et d’exploiter des données recueillies tant auprès des professionnels, que des propriétaires bailleurs et des locataires du parc locatif privé. Grâce à une forte mobilisation du réseau professionnel UNIS, l’OLL lyonnais dispose ainsi de plus de 30 000 références (soit 15% des logements concernés) sur un territoire qui dépasse la Métropole de Lyon, puisqu’il couvre l’unité urbaine (définition INSEE).
Ce vote est une étape importante pour l’obtention de l’agrément de l’OLL lyonnais par l’Etat. Il devrait être maintenant rapidement obtenu. Il permettra également à la Métropole de Lyon de procéder à une expérimentation de 5 ans pour l’encadrement des loyers dans les communes de Lyon et Villeurbanne.
Pour en savoir plus sur l’OLL…