La lutte contre la vacance structurelle : quels déterminants ? quels moyens pour mobiliser les logements ? Idées-clés du12ème atelier-débat de décembre 2025
Le douzième atelier-débat de l’Observatoire partenarial de l’habitat a porté sur la vacance structurelle du parc privé : sa connaissance, ses causes et les leviers d'action possibles.
Dans un contexte de forte tension du marché résidentiel métropolitain, la lutte contre la vacance structurelle des logements est un enjeu majeur. Le 12ème atelier-débat de l'Observatoire partenarial de l'habitat, a rassemblé une centaine de participants (collectivités locales, services de la Métropole de Lyon, associations, professionnels) pour aborder plusieurs facettes de ce sujet.
Trois interventions ont rythmé l'atelier :
En introduction, Florence Nussbaum, Maîtresse de conférences en géographie, a mis en perspective le sujet par la présentation de ses travaux sur la vacance de longue durée, réalisés dans certains quartiers de grandes métropoles américaines attractives. Elle a ainsi mis en lumière la complexité des situations, le paradoxe économique qu'elles représentent, ainsi que les stratégies et adaptations qui en découlent.
Puis, Anne Francioso a présenté les points clés de l'étude sur la vacance structurelle réalisée par l'Agence d'urbanisme en 2024 et 2025. Cette étude propose une double approche complémentaire. La première est statistique, basée sur l'expertise de la base de données Lovac 2022 (quantification, caractéristiques des logements vacants et de leurs propriétaires). La seconde est une approche terrain réalisée sur 10 adresses identifiées en première phase. Cette seconde phase s'attache à comprendre les mécanismes qui maintiennent les logements en situation de vacance ainsi que les outils et actions mis en œuvre dans le territoire pour y remédier.
Enfin, une table ronde composée de professionnels et de techniciens a débattu du sujet en trois temps :
1- Identifier le parc vacant, les données mobilisables et leurs limites
2- Comprendre, "habiter" et inciter au "ré-habiter"
3- Agir... en tant que propriétaire solidaire ou collectivité
Des échanges avec la salle ont permis d'alimenter les discussions. L'atelier s'est conclu par le partage de trois points d'étonnements issus des débats.
