Optimiser le foncier dans les ZAE de la CCEL
De plus en plus rare et protégée, la ressource foncière est en train de devenir un enjeu majeur pour le développement économique. Cette réalité est particulièrement prégnante dans le territoire attractif de la Communauté de communes de l’Est Lyonnais, qui compte plus de 4 000 entreprises et 25 000 salariés (+26% entre 2008 et 2018). Dans ce contexte, un foncier plus rare et une prise en compte plus forte de la vulnérabilité des ressources (eau potable, sols vivants, qualité de l’air…), impliquent une refonte des pratiques en matière d’aménagement et de développement des zones d’activité. Les politiques publiques doivent apporter des réponses fortes et appréhender différemment le foncier d’activités tout en prenant en compte les besoins constants de développement des entreprises.
Devant ces défis majeurs, l’agence d’urbanisme a accompagné la CCEL dans l’élaboration d’un référentiel unique pour encadrer l’évolution des ZAE de son territoire. Plus qu’un guide et un outil de sensibilisation, il devra permettre de développer une approche homogène des règles d’implantation et d’usage des sols en ZAE. Il se présente sous la forme de 4 cahiers thématiques portant sur : - L’optimisation du foncier - L’harmonisation réglementaire - L’organisation des mobilités - L’intégration paysagère.
